房地产泡沫?
1999年,人类担心当2000年到临时,军事设备,人造卫星,飞机,医疗仪器及一切和电脑有链接的设备将全部失灵。因为电脑专家预测,一种名为千年虫的病毒将会发生。
为何千年虫会出现?在早期,电脑的记忆体成本高,为了降低制作成本,所以大部分的电脑程序的年份就只有两位数,即将【1999】年简称成【99】 年。可是一旦到了2000年,问题就会发生,因为【99】不能进位成为【100】。这将导致电脑停顿操作,这也是大家所熟悉的千年虫!
人类因为担心千年虫的发生,因此人类纷纷更换电脑软件和硬件。如此一来,产生了巨大的电脑需求,这构成了一个巨大的商机。电脑业者为了能抢到更高的 市占率,纷纷扩大产能加建厂房。加入电脑行业成为了当时年轻人的风气,电脑业被认为是最具有前景的选择。当时,人类对电脑科技资讯行业都充满了美丽的憧 憬。行内行外人都一致认为互联网是优质的投资选择,于是互联网大行其道,公司也在各地上市并受到投资人的热捧。股民将数以万计的金钱投入科技公司,公司股 价更是频频告捷。
最后,千年虫没出现,互联网的功能也没大家想像中的完美,泡沫爆破了!电脑业者产能过盛,导致供多予求。业者面临财务问题,大量资讯科技人才失业。上市公司股价更是跌跌不休,吞噬了股民的血汗钱。
石油泡沫
1970年代,全球面临了石油危机。危机始于中东石油国家决定通过减少石油生产量来提高石油价格,目的是要抗议美国支持以色列。但是,当石油涨价后,炒作者借助全球媒体的力量不断地散播石油短缺的恐慌。
人人都担心地球上的石油储存量不足够应付人类未来的需求,因此进一步地提高石油价格。当石油价格不断地往上狂涨后,欧美石油公司为了赚取更多的利 润,他们不断地开发新的油田。新发现的油田不属于中东石油国,而且欧美公司以极快的速度生产石油,这样一来就打破了中东国家的石油垄断格局。中东国家如果 再坚持减产,钱将让其他国家赚取。中东石油国不愿意吃亏,所以也纷纷增加产量。
终于,石油产量过盛,供过于求,石油价格跌势一发不可收拾,一直从80年代初跌至20世纪结束为止,导致多数石油公司都面临破产问题。
房地产是泡沫吗?
从以上的两个泡沫,我们可以得出简单的结论,泡沫的形成往往是因为人类的情绪所造成。情绪把现实和事实越拉越远,因此导致供需不平衡而促使泡沫爆破!
98年金融风暴后,大马房地产触底反弹后一直属于上升趋势。目前,大马人买屋子的原因不再是基本需求,而是他们统统担忧屋子的价格将走得更高,以后 要花更大笔的金钱来买屋,这是一种感觉一种情绪。房地产的巨大需求出现和推高房地产价格的正是这种情绪!发展商也一直扩大房屋产能而频频兴建房屋公寓。更 有业外者将公司业务转型投入房地产想要分得。发展商新推出的房屋计划尚未真正竣工,投资人已将其一扫而空。房地产是不是泡沫?供多于求的现象发生了吗?时 间将证明一切!
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